当事務所は、マンション管理士として管理組合側の立場に立ち、 中立・公平な視点でマンション管理全般のサポートを行っています。
管理規約、理事会運営、長期修繕計画など、管理組合が抱える課題は多岐にわたります。
専門用語をできるだけ使わず、理事の皆様が理解・納得して判断できることを大切にしています。
管理規約・使用細則の見直しサポート
マンションの管理規約は、建物の老朽化や居住者構成の変化により、
実態と合わなくなることがあります。
当事務所では、
- 現行管理規約・使用細則の内容確認
- 問題点や改善点の整理
- 改正案の作成サポート
- 理事会・総会での説明支援
など、管理組合が無理なく進められる形で支援します。
理事会・総会運営サポート
理事会や総会の運営は、役員の皆さまにとって大きな負担となりがちです。
当事務所では、
- 理事会での検討事項整理
- 総会資料の内容確認
- 議題設定や進行に関する助言
- 合意形成に向けた説明サポート
などを通じて、スムーズで分かりやすい運営をお手伝いします。
長期修繕計画・修繕工事に関する助言
長期修繕計画や修繕工事は、多額の費用がかかるため、管理組合として慎重な判断が求められます。
当事務所では、
- 長期修繕計画の内容確認
- 修繕工事に関する管理組合側の判断支援
- 管理会社や業者からの提案内容の確認
- 理事会・総会での説明サポート
など、専門家としての助言を行います。
※ 設計・工事の請負は行いません。
管理会社との契約・対応アドバイス
管理会社との関係について、
- 契約内容が分かりにくい
- 提案内容が妥当か判断できない
- 対応に不安がある
といったご相談を多くいただきます。
当事務所では、
- 管理委託契約書の内容確認
- 管理会社からの提案内容の整理
- 管理組合としての判断ポイントの助言
を行い、管理組合が主体的に判断できる環境づくりを支援します。
スポット相談・個別相談
「まずは話を聞いてほしい」
「この判断で合っているか確認したい」
といった スポットでのご相談にも対応しています。
- 単発相談
- オンライン相談
- 理事会への同席（内容に応じて）
など、状況に応じて柔軟に対応します。