皆さま、はじめまして。
イントス所属のマンション管理士 I と申します。
これからこの場をお借りして、マンション管理や日々感じたこと、地域の話題などを少しずつ綴っていきたいと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
花見川を歩きながら思うこと
私の日課は、毎朝の花見川沿いの散歩です。
季節ごとに変わる景色。
水辺に集まる鳥たち。
静かに流れる川の音。
そんな穏やかな時間を過ごしながら歩いています。
その途中、遠く幕張方面を見ると、高層マンションが建ち並ぶ景色が目に入ります。
街は今も少しずつ姿を変え、新しい建物が生まれ続けています。
またひとつ、小さな社会が生まれる
その景色を見るたび、私は思います。
「またひとつ、
小さな社会が生まれるのだな。」
マンションは単なる建物ではありません。
そこには、さまざまな世代が暮らし、家族構成も価値観も異なる人々が集まります。
いわば、一つの建物の中にできる「共同生活の社会」です。
管理規約は「マンションの憲法」
国家には憲法。
自治体には条例。
会社には就業規則があります。
では、マンションでは何がその役割を担うのでしょうか。
それが管理規約です。
管理規約は、マンションで安心して暮らしていくためのルールであり、時には「マンションの憲法」とも言われます。
近年は、
- マンションの高経年化
- 理事の担い手不足
- 修繕費の上昇
- 管理組合運営の見直し
など、多くの課題が生まれています。
さらに団地型マンションでは、規約改正や長期修繕計画の見直しなど、判断が難しいテーマも増えてきました。
マンション管理士としてお手伝いできること
こんな不安を感じている管理組合も少なくありません。
- この規約のままで大丈夫だろうか。
- 修繕積立金は将来足りるのだろうか。
- 理事会運営をどう進めればよいのだろうか。
私たちイントス マンション管理事務所は、
「住み続けられるマンション」
「次の世代へ引き継げるマンション」
を目指し、マンション管理士を中心とした専門家が集まり設立された事務所です。
管理規約の見直し、長期修繕計画、防災、理事会運営支援など、どんな小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。
小さな社会を未来へ
皆さまのマンションという「小さな社会」が、これからも安心して未来へ受け継がれていくことを願っています。
また今後は、管理規約だけでなく、マンション防災や地域とのつながりについても、このコラムで発信してまいります。
今後ともイントス マンション管理事務所をよろしくお願いいたします。
管理組合運営でお困りの際はお気軽にご相談ください。
- 管理規約の見直し
- 長期修繕計画
- 管理会社の見直し
- 防災対策
- 理事会運営支援
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執筆者
マンション管理士 岩﨑 一雄
イントスマンション管理事務所所属。
千葉市を中心に管理規約の見直し、長期修繕計画、防災、理事会運営支援などを行っています。
